狂砸31亿！突然神秘民企重仓海南地产！

时间: 2025-06-27 10:06:47 |   作者: aoa体育官网下载

  什么样的企业，在当下清一色国央企布局的海南土地市场，大手笔抢下陵水的宅地？引起了小易强烈的好奇心！

  通过天眼穿透，海南铂瑞置业的母公司是来自河北的房企，衡水泰达房地产开发集团；

  对于长期研究海南土地市场的小易来说，“衡水泰达”这一个名字，并不陌生，能够说是这几年在海南地产市场上异军突起的“头部民企”了！

  一口气拿下陵水4宗地块，而且几乎都以100%溢价拿下，拿地总金额达11.52亿元，成为2023年海南拿地金额唯一杀进TOP10的民营企业。

  这几块地现在面市的案名叫海悦半岛，2024年也是陵水的热销盘之一，房价卖到了18000元+/平米！

  120亩左右的占地面积，2634套房源，31.96万㎡的建筑面积，在海口的安居房市场，按照体量，能够说是前三大规模的单体安居房项目了！

  除了体量，这一个项目的销量，近期也成为了海口楼市的畅销盘，从今年开始，新高理想城已完成了认购达到400套+的热销成绩，是今年海口安居房市场的销量的TOP1；

  其中，仅陵水的两次拿地总金额就接近了20亿元了！再加上海口项目的投入成本和海悦半岛的开发成本，衡水泰达在这一个市场的“重金砸出”；

  这已经是海南房地产市场中，为数不多（极个别）在两年多时间内，疯狂砸出30亿+的民营房企了！

  小易掰着手指数了一下，这两年在海南投入凶猛的民企，也就泰达、大华、复星、吉祥、天正、新疆亿和金盛、海南华宣及个别能源企业了；

  盘点下从2023年到2025年4月，民企海南拿地（包括部分收购）的top10，衡水泰达以19.31亿元的总金额排名第一；

  一位海口地产圈的朋友告诉小易：“这么说吧，衡水泰达在衡水，能够说是当地仁恒或者万华地产级别的存在”！

  公开的资料显示，衡水泰达成立13年，累计开发房地产面积约300万㎡，它们开发的泰达·水榭花都、泰达·水榭雅庭、桃城壹号、泰达·铂瑞府、泰达·铂悦府等项目都是当地的高端名盘；

  陵水多次积极拿地外，其最成功的操作，就是在2022年抓住《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》中的新政：“符合规划条件的工业、仓储、商业、办公等存量非住宅建设用地依法变更用途建设安居房”；将原有的海盛达钢材市场调整规划建设安居房！

  官方信息数据显示，海南新高贸易有限公司海盛达钢材市场被列入2022年需调整规划转型建设安居房存量的非住宅用地名录，依据公司用地权属，需涉及到《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编）及城市设计》XY0702002、XY0702004、XY0702005三个地块（局部）规划调整，用于安居房建设的用地面积约120亩，现按程序对三宗地块规划修改必要性进行公示。

  根据一些业内的小道消息称，衡水泰达现在在海南多个地方看地，接下来在大三亚板块，预计还会有大动作！

  ps：“宅在海南”是网易房产打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线小编即时解答。

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